仅建筑成本减3至5% 建材免SST屋价未必降

2017-07-07 15:03:31

作者:况腓缅

(吉隆坡28日讯)马来西亚建筑业发展局(CIDB)指出,建筑材料豁免征收销售服务税,房产的建筑成本预计将减少3%至5%。

不过,这不意味着,屋价一定会随着下调。

该局总执行长拿督阿末阿斯里说,这是因为屋价是否调降,还取决于其他因素,例如市场情况及个别发展商的营运方针。

其他因素如土地与合规成本,也会影响屋价走势。

“因此,政府指若屋价不调降,将会对付建筑公司与发展商,或许并非最恰当之举。”

阿末阿斯里今日主持“2018年大马建筑业卓越大奖”(MCIEA)的新闻发布会后,针对财政部长林冠英指若屋价不降低,将检讨建材豁免销售服务税的措施,这么回应。

阿末阿斯里对政府宣布不征收建材的销售及服务税,感到惊讶。

鼓励发展商降屋价

阿末阿斯里不认同征收建筑材料的销售及服务税,认为最终损失的会是整体建筑业,他因此希望发展商在建材获得豁免有关税制及建筑成本降低后,也相对的调低屋价。

“政府决定不征收,是为了克服屋价高涨问题,那么我希望发展商也给予响应,在建筑成本降低后,也调低屋价。

阿末阿斯里坦言,对政府宣布不征收建材的销售及服务税,感到惊讶。

他说,如果发展商还是高价售屋,应是由购屋者来惩罚发展商,不跟高价售屋的发展商交易。

他补充,无论如何,屋价还是市场和消费人购买力所决定的。

检讨后料批更多项目

“马哈迪正在检讨所有发展项目,所以是建筑业的过渡期。之后,马哈迪将会批准许多的发展项目,因为它有助带动经济发展。

阿末阿斯里说,许多人认为,建筑业发展缓慢的情况将持续至年杪,他个人觉得目前属于政府检讨所有发展项目的过渡期,确保所有发展项目都物有所值及价格合理。

他说,首相敦马哈迪医生第一次领导国家时,当面临经济危机时,马哈迪第一个关注的就是建筑业。

他表示,马哈迪当年执政时,在国内到处大兴土木,国际货币组织劝告我国减少发展项目节省开支,不过马哈迪不接受该组织的看法。

建筑业对外劳“上瘾”

“关于建筑业的外劳问题,政府也正在设法让建筑业者减少依赖外劳,其实业者在雇佣廉价外劳上已经‘上瘾’了。

“外劳来我国工作只是为了赚钱回家,他们可以不分昼夜的工作,只要雇主能够发薪。”

阿末阿斯里说,没有一个国家可以不用依赖外劳,我国也需要外劳,但各国希望只是特定领域才雇佣外劳。

针对雇主续聘10年经营熟练外劳需支付1万令吉人头税,阿末阿斯里说,这个金额的外劳人头税,还算合理,因为雇主可以留住有经验的熟练外劳,值得雇主考虑。

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