房长不认同“仅成本一部分”观点 “屋价应随建材降价”

2017-09-02 06:08:19

作者:汪流

林振兴(左起)陪同祖莱达参观新房产与二手房产销会展出的房屋单位;右为阿末占祖里。

(八打灵再也28日讯)房屋及地方政府部长祖莱达说,建筑材料已豁免销售与服务税,房屋发展商必须调低房屋的价格,否则人民将不会购买房屋。

她说,大马房地产发展商公会指建筑材料只是房屋的成本的一部分,还有其他合规成本包括土地费、发展收费以及其他专业咨询费用等,因此,房屋价格并不会自动下调。

“但是,我并不认同这一点,我认为,建筑材料豁免征税,自然成本就会下降,房屋的价格也应该调低。”

她今午在STARLING MALL为马来西亚产业经纪协会(MIEA)举办的第四届新房产与二手房产展销会(MASPEX 2018)主持开幕礼后,向媒体发表谈话。

这项房产展销会共吸引25家发展商参展,展览是从今天开始至周日(30日)。

出席者包括马来西亚产业经纪协会主席林振兴、总执行长苏马孙德兰及房产展销筹委会主席阿末占祖里。

发展商未表明降价多少

祖莱达说,建筑材料豁免销售与服务税后,房屋价格下降是肯定,至于下调的巴仙率,她就不了解。

她表示,她也不能够预计房屋价格会下降多少巴仙。

“大马房地产发展商公会至今没有致函给我,而我也不会主动会见他们。”

提到是否设限要该公会调低房屋价格,她说,“若他们不下调价格,依然以高价出售房屋。

“我们可以不向他们购买房屋。”

新单位增加  

14.6万房屋滞销

马来西亚产业经纪协会主席林振兴致词时指出,依据国家银行最近发布的一份报告指出,截至今年3月,国内共有14万6196房屋单位滞销。

“房屋供应恶化只是新推出的住宅,但这未反映二手房屋市场情况。”

此外,他也表示,公众必须意识到,整体住宅市场在去年对房地产市场贡献了62.4%,它包括二手和新推出房屋市场。

“根据我们的研究,2016年推出了5万2713个新开发房屋单位,占用率为31%,2017年推出7万7570个单位,占用率为32%。”

他说,从2017年的数据,可以看到市场上新增单位出售增加47.1%。

“房屋的滞销主要新的单位突然增加造成,即2016年的5万2713单位,增至2017年的7万7570个单位。

隆屋价涨20至30%

他说,简单地说,基于开发商出售单位市场表现不佳,并不能真正反映出这个价值1390亿令吉的市场。

“我们从会员中进行了一项调查,同时也向部长提供反馈,我们发现国内一些地点,如吉隆坡的市场已经上涨了20至30%。”

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